Udaj się do
WYDZIAŁU ARCHITEKTURY URZĘDU GMINY i złóż wniosek o aktualny wypis z planu zagospodarowania przestrzennego

Możesz złożyć wniosek
w WYDZIALE ARCHITEKTURY URZĘDU GMINY
o wydanie decyzji o warunkach zabudowy WZ
(Jak to zrobić?)
Sam lub za pomocą architekta wybierz projekt gotowy, który spełnia Twoje oczekiwania.
Udaj się do Wydziału Geodezji Urzędu Gminy po kopię mapy zasadniczej

Zwróć się do
ZAKŁADU GAZOWNICZEGO, ENERGETYCZNEGO, WODNO-KANALIZACYJNEGO
o wydanie warunków technicznych dostawy mediów

Skompletuj pozostałe dokumenty:
- wyrys z mapy ewidencyjnej gruntu
- wypis z rejestru gruntów dla działki własnej i sąsiednich
- charakterystykę obiektu - obrys budynku wraz z planowanym usytuowaniem go na działce

Masz już WYPIS Z MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZNNEGO

Masz już WARUNKI ZABUDOWY

Zwróć się do geodety, który sporządzi dla Twojej działki mapę sytuacyjno-wysokościową w skali 1:500,
przeznaczoną do celów projektowych.
Nasza Pracownia też wykona dla Ciebie taką mapę.

Teraz nasza Pracownia Projektowa wykona dla Ciebie projekt domu i dostosuje go:

- do Twoich indywidualnych potrzeb.
- do warunków Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunków Zabudowy.
- do warunków istniejących na danym terenie:
- dostosuje fundamenty budynku do warunków gruntowo - wodnych
  (jeśli są wymagane powinieneś wykonać badania geologiczne)
- zaprojektuje trasy przyłączy mediów
- zaprojektuje wjazd na działkę oraz uzgodni go z właściwym zarządcą drogi do której Twoja działka przylega   (jeśli jest taki wymóg)

Teraz jeden z naszych Architektów wykona projekt zagospodarowania działki na mapie sytuacyjno - wysokościowej.
Jednocześnie wykonamy uzgodnienia
Planu Zagospodarowania działki z:
- z Zakładem Energetycznym
- z Zakładem Wodociągowo - Kanalizacyjnym
- z Zakładem Gazowniczym
- z ZUPD
Po wykonaniu projektu wykonawczego Twojego domu, projektu zagospodarowania działki oraz uzgodnieniu cała dokumentacja staje się projektem budowlanym.

Posiadasz już wszystkie dokumenty potrzebne do wydania pozwolenia na budowę, czyli:
- 4 egzemplarze projektu budowlanego z uzgodnieniami
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
- decyzję o warunkach zabudowy / wypis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
- wypis z rejestru gruntów dla działki
- warunki techniczne dostawy mediów
- w przypadku obiektów usytuowanych na terenach szkód górniczych lub terenach zamkniętych
potrzebne jest postanowienie właściwego organu administracji Architektoniczno-Budowlanej
- decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej (jeśli jest wymagana)

Złóż wniosek o pozwolenie na budowę w WYDZIALE ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA STAROSTWA POWIATOWEGO LUB URZĘDZIE MIASTA. Urząd w terminie do 65 dni wyda decyzję. Prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę następi po dwóch tygodniach, pod warunkiem, że żadna ze stron nie wniesie odwołania.

MASZ JUŻ POZWOLENIE NA BUDOWĘ

O ZAMIARZE ROZPOCZĘCIA ROBÓT BUDOWLANYCH powiadom Starostwo Powiatowe lub Urząd Miasta
z siedmiodniowym wyprzedzeniem dołączając
oświadczenie kierownika budowy o przyjęciu obowiązków.

Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą:
1) wytyczenia geodezyjnego obiektów w terenie
2) wykonania niwelacji terenu
3) zagospodarowania terenu budowy wraz z budową tymczasowych obiektów
4) wykonania przyłączy do sieci infrastruktury technicznej na potrzeby budowy

Nie zapomnij o DZIENNIKU BUDOWY, który stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót i jest wydawany odpłatnie przez właściwy organ.
Dziennik Budowy otrzymasz od nas wraz z  projektem domu.

Teraz MOŻESZ ROZPOCZĄĆ BUDOWĘ.
ŻYCZYMY POWODZENIA !!!

Co powinieneś zrobić, jeśli chciałbyś na tym etapie zmienić coś w projekcie? Tak naprawdę wszystko zależy od rodzaju zmian, które chciałbyś wykonać w projekcie.
Rodzaje zmian:
- nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego nie wymaga uzyskania decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne. Zmiany, które chcesz wprowadzić do projektu wystarczy jedynie uwzględnić w dokumentacji technicznej.
- istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego wymaga ponownego ubiegania się o zmianę pozwolenia na budowę.

Aby lepiej zaplanować harmonogram całej budowy warto skorzystać z kosztorysu budowlanego. Opracowany przez nas kosztorys  pozwoli Ci sprawdzić koszty budowy domu z podziałem na poszczególne etapy oraz dopasować je do własnego portfela.